原标题：上海年内新的地王问世 华润华发70.52亿夺下闸北地块地产中国网讯 3月20日上午，经过491轮的举牌，华润华发联合体以70.52亿元的总价勇夺上海闸北市北高新园区地块，折算楼面价34871元/平方米，溢价率16.24%。而这也创下了年内上海三高地价纪录。

公开发表资料表明，该地块为寄居筹办属性，东至规划平陆路，南至汶水路，西至规划云照路，北至规划云飞路，总转让面积7.63万平方米，容积率2.65，转让起始价为60.67亿元。即便底价成交价，也不会沦为目前上海三高的地块。

而竞拍现场则更有了华润华发联合体、保利首创联合体等3家房企的参予。根据转让实合约，该地块竞拍条件更为严苛。地块住宅规模拒绝占到比83-85%，办公规模占到比15-17%。必须配建建筑面积不少于2.17万平方米的人才公寓，不得私自销售。

还需配建5%建筑面积的保障房并接管给政府。项目建筑面积100%实行装配式建筑，单体钢架混凝土组装亲率不高于30%。另外，地块内应必要设施社区商业，设施社区商业需在转让年限内整体持有人;办公如须要销售，大于销售单元不得大于整层。

分析人士认为，根据现场竞拍的情况来看，还算数理性。该地块由于接续总价较高，更有了很多房企前来观赛，但是参予竞拍的企业仅有三家，解释开发商对当前的房地产市场还维持慎重理性的态度。

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